• Все операции с недвижимостью
    в городе Лосино-Петровский и посёлке Монино

  • Надёжность и безопасность - девиз нашего агентства!
    Агентство создано в 2005г. Паратовым А.М.,работающим в сфере недвижимости с 1997 года

    Спектр деятельности:
    ~ Обмен
    ~ Купля-продажа
    ~ Аренда комнат, квартир
    ~ Составление договоров ППФ
    ~ Ведение наследственных дел
    ~ Срочный выкуп недвижимого имущества
    ~ Интересы в БТИ и органах Госрегистрации
    ~ Судебные споры (вся недвижимость, наследство)
    ~ Приватизация в г.Лосино-Петровский и пос.Монино
    ~ Сопровождение сделок (нотариальная, простая письменная форма)
    ~ Возведение индивидуального жилья. Совместные инвестиции в строительство
    ~ Юридические консультации адвоката Гришиной Н.В. По предварительной записи по тел. (926) 230-24-95
    ~ Все обязательства перед нашими клиентами, отражаются в договорной письменной форме
    ************************************************************************************************************************************************************************************
    Время работы офиса
    Понедельник-Пятница
    с 10:00 до 17:00
    Суббота
    с 11:00 до 15:00 (по предварительной записи)
    Контакты:
    Московская область, г. Лосино-Петровский, ул. Октябрьская, д.3 (1-й подъезд)
    Тел. (496) 567-55-11 офис; (926) 987-55-11; (926) 567-55-11
    E-m@il: lossloboda@rambler.ru
    ************************************************************************************************************************************************************************************

    Описание строений в городе Лосино-Петровский:
    В городе можно увидеть дома разных эпох. До наших времён сохранились дома довоенной постройки, это порядка 6-8 кирпичных 3-х этажных дома (ул.Кирова, Суворова). Как правило, в них деревянные перекрытия, не низкие потолки и отсутствуют удобства, в основном там остались коммунальные квартиры. По сей день "живут" около 10-ти деревянных дома (ул.Пушкина), построенных в начале 30-х годов. В послевоенное время началась массовая застройка города, появились так называемые "сталинки", в которых были более просторные и удобные квартиры (ул.Октябрьская, Ленина). 60-е года ознаменовались нашествием "хрущёвок". Было построено много как 2-х этажных домов (ул.Чехова, Суворова, пр.Горького), так и 5-ти этажек ( ул.Строителей, Горького, Гоголя). Пятиэтажки есть панельные и кирпичные, в большинстве домов стоит газовая колонка. Хочется рассказать о самых популярных у пенсионеров домах – малогабаритных, построенных в 70-х, таких в городе три (ул.Гоголя, Октябрьская, Чехова). Это двухподъездные пятиэтажки из белого кирпича, без балконов. В них размещены только однокомнатные квартиры. Самая маленькая общая площадь составляет - 21м., а большая - 30м., площадь комнаты - 11, 17 и 19м. Немалая часть сделок по городу происходит именно с этими квартирами. В конце 70-х, начале 80-х были построены дома чешской, улучшенной планировки. Это пятиэтажные панельные дома, с изолированными комнатами и большими кухнями (ул.Октябрьская, Ленина). Завершение восьмидесятых годов, было самым приятным временем, возводились 9-ти этажные дома улучшенной планировки (ул.Пушкина, Строителей, Первомайская, Нагорная), с общей площадью 1к. квартир – 35м., 2-к. – 52м., 3к. – 70 метров. Цены на квартиры в этих домах в настоящее время являются самыми высокими. Ещё одно произведение искусства – это наши 16-ти этажные дома, середины 70-х годов постройки, таких домов пять (ул.Первомайская, Ленина). Почти весь местный люд знает их и при каких либо сделках с жильём, будь то обмен или покупка квартиры, старается в эти дома не въезжать. Планировки квартир в этих домах не плохие, но сами дома… Дома сырые и холодные, во многих квартирах были доработки, где и сейчас можно увидеть толстый слой утеплителя. В 2002г. подходит к концу строительство 9-ти этажного кирпичного дома в центре города. Это первый новострой, за последние 10 лет, после развала Союза.
    Весна, 2008 год. Город начинает обрастать новостройками. После нескольких лет застоя, достроились и готовятся к сдаче два панельных девятиэтажных дома по ул. Пушкина, взамен сносимых деревянных домов. Подходит к концу строительство пятиэтажного кирпичного дома по ул. Строителей. По улице Кирова произведено огорождение территории, отданной под возведение двух высотных монолитных жилых башен, которое по состоянию на 2011год, находится в "замороженном" состоянии.

    *** Ориентировочные цены на недвижимость в г. Лосино-Петровский и пос. Монино (на февраль 2017г.):

    Комнаты в коммунальных квартирах: 600.000-900.000 руб. (без удобств), 700.000-1.100.000 руб. (с удобствами)
    1 к.квартира - 1.500.000-2.500.000руб. (в зависимости от дома, размера и планировки)
    2 к.квартира - 1.800.000-3.500.000 руб.
    3 к.квартира - 2.500.000-6.500.000 руб.
    Средняя стоимость 1 кв-ры "хрущёвки" - 1,8 млн.руб., улучшенной планировки - 2,3 млн.рублей.
    Средняя стоимость 2 кв-ры "хрущёвки" - 2,2 млн.руб., улучшенной планировки - 3 млн.рублей.
    Средняя стоимость 3-4 кв-ры "хрущёвки" - 2,6 млн.руб., улучшенной планировки - 3,8 млн.рублей.

    - Стоимость квартир в пос. Монино может быть не намного дороже, по сравнению с городом, так как он расположен в непосредственной близости от ЖД линии. В посёлке преимущественно преобладают дома "хрущёвки", "сталинки". Не так давно, у ЖД станции построены кооперативные монолитно-кирпичные дома с улучшенными планировками и большими площадями. В 2010г., жители закрытого воинского гарнизона, расположенного в пос. Монино, в массовом порядке начали оформление в собственность своих жилых помещений. Такие оформления происходят в большинстве своём, по решению суда. В гарнизоне можно видеть дома разных построек и планировок, вплоть до дорогих кооперативных домов по ул.Алксниса. Данные дома по ул.Алксниса на сегодняшний день потеряли свою привлекательность из-за массовой вырубки соседнего с ними леса.

    - Город Лосино-Петровский, окружен частным сектором (р-н ул.Почтовой, 2-я Фабрика, Новинки), в общей массе это шлакоблочные, кирпичные и деревянные дома, 50-60-х годов постройки. Общая площадь такого дома в среднем составляет 60м., площадь земли - 6 соток, почти все дома газифицированы. Цены на такие дома начинаются от 4 млн. рублей. За последние 20 лет, в этих секторах появилось множество современных домов и коттеджей, минимальная стоимость которых от 5 млн. рублей (без отделки). Стоимость сотки земли (ИЖС) в районе города составляет - 250-300.000 рублей, стоимость сотки в садовых товариществах в два раза меньше.

    - Посёлок Монино имеет так же частный сектор. Он окружён несколькими садовыми товариществами. Последние годы ведётся массовая коттеджная застройка вблизи Монинского неработающего аэродрома, стоимость земельных участков в том районе - 250-300.000 рублей, так же там можно встретить в продаже готовые дома и коттеджи. Этот район очень удалён от всей инфраструктуры посёлка. Другое место, расположенное в шаговой доступности от всей инфраструктуры и станции, это стародачная территория ДНТ "Стахановец", более дорогое место в Монино. Стоимость сотки земли в "Стахановце" - около $8-10.000.

    - Цены на землю имеют колебания, которые зависят от месторасположения участка, близости коммуникаций и качества строений находящихся на нём.